Cómo reclamar los gastos de hipoteca paso a paso
Te explicamos, paso a paso, cómo reclamar los gastos de tu hipoteca y recuperar lo que pagaste de más al banco al firmarla.
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- Si no ganamos, no pagas
- Te guiamos en cada paso
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Qué son los gastos de hipoteca que puedes reclamar
Al firmar tu hipoteca el banco te cargó gastos que, según la ley, le correspondían a él; el primer paso es saber cuáles para poder reclamarlos.
Gastos de constitución
Notaría, registro y gestoría que pagaste al firmar y que el Tribunal Supremo atribuye al banco.
La tasación
El coste de tasar la vivienda que asumiste tú y que el TJUE ha declarado recuperable.
Los intereses
Además de los gastos, puedes recuperar los intereses legales generados desde que los pagaste.
Reclamar es fácil y sin riesgo
Cuatro pasos claros para reclamar. Tú aportas la escritura y nosotros nos encargamos del resto.
Reunimos tu documentación
Localizamos la escritura de la hipoteca y las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación; si no las tienes, las pedimos por ti.
Calculamos lo recuperable
Sumamos todos los gastos que debía asumir el banco y calculamos el importe exacto que puedes recuperar con intereses.
Reclamamos al banco
Presentamos la reclamación al banco exigiendo por escrito la devolución de esos gastos indebidos.
Recuperas tu dinero
Si el banco no responde o se niega, damos el paso a la vía judicial y recuperamos tu dinero.
¿Por qué es buena idea elegirnos?
Hacerlo por tu cuenta tiene mil pasos y trámites. Nosotros te lo simplificamos y te acompañamos en cada uno.
Esto es lo que recuperas al reclamar los gastos
Antes de empezar conviene saber qué se reclama exactamente. Estos son los gastos de hipoteca que recuperamos por ti:
- ✓Notaría, registro y gestoríaLos gastos de constitución que el banco te cargó indebidamente y que, según el Supremo, le correspondían.
- ✓La tasación de la viviendaEl coste de tasar el inmueble que pagaste tú y que el TJUE ha confirmado como recuperable.
- ✓Sin coste ni riesgo para tiEstudio gratis y solo cobramos si recuperas tu dinero.
Lo que dicen nuestros clientes
“Seguí la guía paso a paso y fue mucho más fácil de lo que pensaba. Recuperé los gastos de mi hipoteca sin apenas complicaciones.”
“Solo tuve que aportar la escritura. Me fueron explicando cada paso y en unos meses tenía la devolución de los gastos.”
“No sabía que podía reclamar los gastos de mi hipoteca. Me lo calcularon gratis y me guiaron durante todo el proceso.”
Más de 15 años luchando por tus derechos
Voy a Reclamar es un despacho que lleva más de 15 años acompañando a sus clientes, paso a paso, en la reclamación de los gastos de constitución de su hipoteca frente a los bancos.
Te guiamos durante todo el proceso: reunimos la documentación, calculamos lo recuperable y damos cada paso por ti hasta que cobras. Dominamos la doctrina del Tribunal Supremo y del TJUE sobre gastos hipotecarios.
Escríbenos por WhatsAppGuía para reclamar los gastos de hipoteca paso a paso
Te lo explicamos paso por paso. Abre el bloque que te interese.
¿Qué gastos de hipoteca puedes reclamar?
Puedes reclamar los gastos de constitución que el banco te cargó al firmar la hipoteca y que, según el Tribunal Supremo, le correspondían a la entidad: la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. A ellos se suma la tasación de la vivienda, que el TJUE confirmó como recuperable. El impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) suele quedar a tu cargo. El primer paso es revisar tu escritura para saber qué pagaste de más.
¿Qué documentos necesitas para reclamar?
Para reclamar los gastos necesitas la escritura de la hipoteca y, si las conservas, las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación. Con ellas se calcula el importe exacto que puedes recuperar. Si no guardas las facturas, se solicitan a la notaría o al registro, así que la falta de papeles nunca es un obstáculo para empezar.
¿Puedo reclamar si ya cancelé la hipoteca?
Sí. Aunque hayas terminado de pagar la hipoteca o la hayas cancelado, conservas el derecho a recuperar los gastos que abonaste al constituirla. Solo hay que revisar que sigues dentro del plazo para reclamar.
¿Cómo se reclama, paso a paso?
El proceso arranca con una reclamación extrajudicial: presentamos un escrito al banco pidiendo la devolución de los gastos indebidos más los intereses. Si la entidad acepta, cobras sin pleitos; si se niega o guarda silencio, se presenta una demanda judicial apoyada en la jurisprudencia del Supremo y del TJUE. En cada paso te informamos de cómo avanza tu caso.
¿Hay plazo para reclamar los gastos?
Sí, existe un plazo de prescripción, así que no conviene dejarlo pasar. Las sentencias europeas han ido concretando desde cuándo empieza a contar ese plazo, por lo que lo más prudente es revisar tu caso cuanto antes para confirmar que sigues en tiempo de reclamar.
¿Cuánto dinero puedes recuperar?
Depende de los gastos que pagaste al firmar y del importe de tu hipoteca, pero en muchos casos la devolución alcanza varios miles de euros, más los intereses legales. En el estudio gratuito te damos la cifra exacta tras revisar tu escritura.
¿Cuál es el primer paso para reclamar?
El primer paso es un estudio gratuito: revisamos tu escritura, calculamos cuánto puedes recuperar y te explicamos el proceso paso a paso. Si decides seguir adelante, nos encargamos de todo online, sin que tengas que desplazarte. Trabajamos sin coste inicial: solo cobramos si recuperas tu dinero.
Preguntas frecuentes
¿Cómo empiezo a reclamar los gastos de mi hipoteca?
El primer paso es un estudio gratuito. Nos envías la escritura de tu hipoteca, calculamos qué gastos puedes recuperar y te explicamos paso a paso cómo hacerlo.
¿Cuánto dinero puedo recuperar?
Depende de los gastos que pagaste al constituir la hipoteca y de su importe; en muchos casos son varios miles de euros más intereses. Lo calculamos gratis.
¿Cuánto cuesta reclamar?
Tú no arriesgas nada: valoramos tu caso gratis, te guiamos paso a paso y solo cobramos si ganas.
¿Necesito las facturas de notaría y gestoría para empezar?
No es imprescindible. Basta con la escritura para empezar; si no conservas las facturas, las solicitamos por ti a la notaría o al registro.
Empieza a reclamar los gastos de tu hipoteca paso a paso
Da el primer paso: revisaremos tu escritura sin coste y te explicaremos cómo recuperar los gastos de tu hipoteca. Gratis y sin compromiso.
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