Reclama los gastos de tu hipoteca en Barcelona paso a paso
Te guiamos, paso a paso, para recuperar la notaría, el registro y la gestoría que asumiste al constituir tu hipoteca en Barcelona.
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El banco te pasó unos gastos que la ley reparte de otra forma
Al firmar tu hipoteca en Barcelona, una cláusula de gastos te hizo pagar la notaría, el registro y la gestoría, cargos que los tribunales consideran abusivos y que tienes derecho a recuperar.
Cláusula abusiva
La cláusula que te obligó a pagar todos los gastos de constitución es nula según la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
Tus facturas
Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría dejaron un rastro de facturas que sirven para calcular cuánto reclamar.
Intereses incluidos
A la devolución de los gastos se suman los intereses legales desde la fecha en que hiciste cada pago.
Reclamar es fácil y sin riesgo
No estás solo: te acompañamos en cada paso hasta que el banco te devuelve tu dinero.
Conseguimos tu escritura
Localizamos tu escritura de préstamo y la cláusula de gastos en la notaría de Barcelona donde la firmaste.
Ordenamos las facturas
Reunimos las facturas de notaría, registro y gestoría para saber el importe exacto que asumiste de más.
Reclamamos al banco
Reclamamos al banco por escrito la devolución íntegra de los gastos indebidos y sus intereses.
Recuperas tu dinero
Si no hay acuerdo, presentamos demanda en el juzgado especializado de Barcelona y recuperas lo tuyo.
¿Por qué es buena idea elegirnos?
Reclamar por tu cuenta puede ser un quebradero de cabeza. Nosotros lo simplificamos para que no te preocupes por nada y lo tengas todo bajo control.
Esto es lo que reclamamos paso a paso por ti
Los tribunales han cambiado el reparto de gastos hipotecarios; esto es lo que puedes recuperar:
- ✓Notaría, registro y gestoríaSon los gastos de constitución que, en su mayor parte, debía pagar el banco y no tú.
- ✓Intereses de más y tasaciónSi tu hipoteca tenía cláusula suelo o pagaste la tasación, también entra en la reclamación.
- ✓Sin coste ni riesgo para tiEstudio gratis y solo cobramos si recuperas tu dinero.
Lo que dicen nuestros clientes
“Compramos en el Eixample en 2013 y creíamos que lo del banco era normal. Nos explicaron paso a paso qué reclamar, pedimos las facturas y recuperamos más de 3.500 euros.”
“Me daba pereza el papeleo, pero solo tuve que buscar la escritura. Ellos se ocuparon del juzgado y de todo lo demás. Impecables.”
“Lo mejor fue la claridad: en cada paso sabía qué estaba pasando y cuánto podía recuperar. Tardó unos meses, pero llegó la devolución con intereses.”
Más de 15 años luchando por tus derechos
Voy a Reclamar es un despacho experto en derecho hipotecario que acompaña a los vecinos de Barcelona a recuperar, paso a paso, los gastos que el banco les hizo asumir indebidamente.
Conocemos el Col·legi de Notaris de Catalunya, el Registro de la Propiedad y los juzgados de Barcelona, y sabemos exactamente qué documentación pedir y cómo plantear la reclamación para ganarla.
Escríbenos por WhatsAppGuía para reclamar los gastos de tu hipoteca en Barcelona
Resolvemos tus dudas por bloques. Abre el que te interese.
¿Qué gastos hipotecarios puedes reclamar en Barcelona?
Al firmar tu hipoteca en Barcelona pagaste unos gastos de constitución que, según el Tribunal Supremo y el TJUE, correspondían en su mayoría al banco. Hablamos de la notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y la gestoría que tramitó la operación, además de la tasación en muchos casos. Todo ello se te cargó a través de una cláusula declarada abusiva y nula por los tribunales. Como esa cláusula no tiene validez, el banco está obligado a reintegrarte lo que abonaste de más, con sus intereses.
¿Qué necesitas para poder reclamar?
Basta con que tu hipoteca incluyera una cláusula que te obligaba a pagar todos los gastos de constitución, algo casi universal en los préstamos anteriores a la reforma de 2019. Da igual que sigas pagando la hipoteca o que ya la hayas cancelado: en los dos casos puedes reclamar. No hace falta que hayas tenido ningún impago ni conflicto previo con el banco.
Documentación necesaria
Necesitas la escritura del préstamo hipotecario, donde figura la cláusula de gastos, y las facturas de notaría, registro y gestoría. Si las has perdido, se pueden recuperar en la notaría de Barcelona donde firmaste o solicitando copia en el Col·legi de Notaris de Catalunya y en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto dinero puedes recuperar?
El importe depende del capital de tu hipoteca y de lo que pagaste al firmarla. En Barcelona, por el precio medio de la vivienda, la suma de notaría, registro y gestoría suele moverse entre 2.000 y 4.500 euros, más los intereses legales acumulados. Con un estudio gratuito de tu escritura te decimos la cantidad concreta que te corresponde antes de dar ningún paso.
¿Qué plazo tienes para reclamar en Barcelona?
Pedir que se declare nula la cláusula de gastos no tiene plazo, porque la nulidad no caduca. La devolución del dinero sí está sujeta a un plazo de prescripción, y el TJUE ha fijado que empieza a contar desde que se declara nula la cláusula, no desde la firma. Aun así, cuanto antes reclames, más ágil será todo.
¿Ante qué juzgado se reclama?
Se empieza con una reclamación al banco y, si la rechaza, se demanda ante el Juzgado de Primera Instancia nº 50 de Barcelona, especializado en cláusulas abusivas de la provincia. Nosotros preparamos la demanda y llevamos todo el procedimiento en tu nombre.
¿Cómo se reclaman los gastos paso a paso?
El camino es claro y te guiamos en cada fase: reunimos la escritura y las facturas, calculamos lo pagado de más, reclamamos al banco y, si hace falta, acudimos al juzgado de Barcelona. Todo se gestiona online, sin que tengas que desplazarte, y solo cobramos si recuperas tu dinero.
Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar los gastos de mi hipoteca en Barcelona?
Sí. Si al firmar en Barcelona pagaste tú la notaría, el registro o la gestoría por una cláusula abusiva, tienes derecho a reclamar. Estudiamos tu escritura gratis y te acompañamos paso a paso.
¿Cuánto dinero puedo recuperar?
Depende de lo que pagaste al constituir tu hipoteca; en Barcelona suele estar entre 2.000 y 4.500 euros más intereses. Lo calculamos gratis con tu escritura delante.
¿Cuánto cuesta reclamar?
Nada por adelantado. Estudiamos tu caso gratis y solo cobramos si ganamos y recuperas tu dinero.
¿Y si ya terminé de pagar la hipoteca?
Da igual: aunque hayas cancelado la hipoteca, sigues teniendo derecho a recuperar los gastos de constitución que asumiste de más.
Empieza a reclamar los gastos de tu hipoteca en Barcelona
Un abogado revisará tu escritura sin coste y te dirá, paso a paso, cuánto puedes recuperar de tu hipoteca en Barcelona. Gratis y sin compromiso.
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