Cómo recuperar los gastos de hipoteca en Bilbao paso a paso
Te explicamos, sin complicaciones, cómo reclamar la notaría, el registro y la gestoría que pagaste al constituir tu hipoteca en Bilbao.
- Estudio 100% gratis
- Si no ganamos, no pagas
- Te ayudamos a reunir la documentación
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Pagaste unos gastos de constitución que no te correspondían
Al firmar tu hipoteca en Bilbao, el banco te trasladó mediante una cláusula la notaría, el registro y la gestoría, unos gastos que la justicia considera abusivos y que puedes reclamar.
Cláusula nula
La cláusula que te obligó a cargar con todos los gastos ha sido declarada abusiva y nula por el Tribunal Supremo.
Facturas de la firma
Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría emitieron facturas que permiten calcular lo que pagaste de más.
Con intereses legales
No solo recuperas los gastos: también los intereses legales desde que pagaste cada una de las facturas.
Reclamar es fácil y sin riesgo
Te acompañamos paso a paso y sin líos: tú aportas los papeles y nosotros hacemos el resto.
Buscamos tu escritura
Recuperamos la escritura del préstamo y la cláusula de gastos en la notaría de Bilbao donde firmaste.
Juntamos las facturas
Reunimos las facturas de notaría, registro y gestoría para fijar el importe exacto que asumiste de más.
Reclamamos al banco
Reclamamos al banco la devolución completa de los gastos indebidos junto con sus intereses.
Recuperas tu dinero
Si el banco se niega, acudimos al juzgado especializado de Bilbao y recuperamos tu dinero.
¿Por qué es buena idea elegirnos?
Reclamar por tu cuenta puede ser un quebradero de cabeza. Nosotros lo simplificamos para que no te preocupes por nada y lo tengas todo bajo control.
Esto es lo que puedes reclamar, paso a paso
El reparto de gastos que aplicó tu banco no era el que marca la ley; esto es lo recuperable:
- ✓Notaría, registro y gestoríaLa parte principal de estos gastos le tocaba al banco, que debe reintegrártela.
- ✓La tasación y los interesesSi pagaste la tasación o tu hipoteca tenía cláusula suelo, también lo incluimos en la reclamación.
- ✓Sin coste ni riesgo para tiEstudio gratis y solo cobramos si recuperas tu dinero.
Lo que dicen nuestros clientes
“Firmamos nuestro piso en Indautxu hace años y ni sabíamos que se podía reclamar. Nos llevaron paso a paso, buscamos las facturas y recuperamos unos 2.800 euros.”
“Me explicaron con calma cada trámite y qué documentos necesitaba. Me quitaron el agobio del banco y del juzgado por completo.”
“Todo muy claro desde el principio. Solo aporté la escritura y ellos se encargaron. La devolución llegó con sus intereses. Recomendables cien por cien.”
Más de 15 años luchando por tus derechos
Voy a Reclamar es un despacho especializado en derecho hipotecario que ayuda a los vecinos de Bilbao y Bizkaia a recuperar, paso a paso, los gastos que el banco les cargó de forma indebida.
Trabajamos con el Colegio Notarial del País Vasco, el Registro de la Propiedad y los juzgados de Bilbao, así que sabemos qué documentos pedir y cómo presentar la reclamación para tener éxito.
Escríbenos por WhatsAppGuía para reclamar los gastos de tu hipoteca en Bilbao
Resolvemos tus dudas por bloques. Abre el que te interese.
¿Qué gastos de hipoteca puedes reclamar en Bilbao?
Cuando constituiste tu hipoteca en Bilbao asumiste unos gastos que, según el Tribunal Supremo y el TJUE, debía pagar en su mayoría el banco. Son la notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad, la gestoría y, en bastantes casos, la tasación. Todos ellos se te impusieron mediante una cláusula que los tribunales han declarado abusiva y nula. Al carecer de validez, el banco tiene que devolverte lo pagado de más y los intereses generados desde entonces.
¿Qué requisitos hay para reclamar?
Solo necesitas una hipoteca en la que el banco te obligó a pagar los gastos de constitución con una cláusula abusiva, lo normal en los préstamos anteriores a junio de 2019. No importa si la hipoteca continúa activa o si ya la liquidaste: puedes reclamar en ambos supuestos. Tampoco es requisito haber tenido ningún problema de pago.
Documentos que vas a necesitar
Los dos documentos imprescindibles son la escritura del préstamo hipotecario, con la cláusula de gastos, y las facturas de notaría, registro y gestoría. Si no las tienes, se solicitan de nuevo en la notaría de Bilbao donde firmaste y en el Registro de la Propiedad de la ciudad.
¿Cuánto dinero puedes recuperar?
La cifra varía según el capital de tu préstamo y las facturas que abonaste. En una hipoteca media de Bilbao, notaría, registro y gestoría suman habitualmente entre 1.500 y 3.800 euros, a los que se añaden los intereses legales. Con un estudio gratuito revisamos tu escritura y te decimos el importe exacto que puedes reclamar antes de empezar.
¿Qué plazo tienes para reclamar en Bilbao?
La acción para declarar nula la cláusula de gastos no caduca, por lo que puedes plantearla cuando quieras. La devolución del dinero sí tiene un plazo de prescripción que, según el TJUE, arranca desde que se declara nula la cláusula y no desde la firma del préstamo. En cualquier caso, reclamar cuanto antes agiliza el proceso.
¿Dónde se presenta la reclamación?
Primero reclamamos directamente al banco. Si lo rechaza, interponemos la demanda ante el juzgado especializado en cláusulas abusivas de Bilbao, competente en toda Bizkaia. Nos ocupamos de cada gestión y te mantenemos informado en cada paso.
¿Cómo reclamar los gastos paso a paso?
El procedimiento es directo y te acompañamos siempre: reunimos escritura y facturas, calculamos lo pagado de más, reclamamos al banco y, si es necesario, demandamos en el juzgado de Bilbao. Todo se hace online y sin desplazamientos, y solo cobramos si recuperas tu dinero.
Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar los gastos de mi hipoteca en Bilbao?
Sí. Si al firmar en Bilbao pagaste tú la notaría, el registro o la gestoría por una cláusula abusiva, puedes reclamar. Revisamos tu escritura gratis y te guiamos paso a paso.
¿Cuánto dinero puedo recuperar?
Depende de lo que pagaste al constituir la hipoteca; en Bilbao suele situarse entre 1.500 y 3.800 euros más intereses. Lo calculamos gratis con tu escritura.
¿Cuánto cuesta reclamar?
Nada por adelantado. Estudiamos tu caso gratis y solo cobramos si ganamos y recuperas tu dinero.
¿Y si ya cancelé mi hipoteca?
Puedes reclamar de todos modos. Aunque hayas terminado de pagarla o la hayas cancelado, mantienes el derecho a recuperar los gastos que asumiste de más.
Empieza a reclamar los gastos de tu hipoteca en Bilbao
Un abogado revisará tu escritura sin coste y te dirá, paso a paso, cuánto puedes recuperar de tu hipoteca en Bilbao. Gratis y sin compromiso.
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